Link REIT продає 50% частки в офісній нерухомості в Сіднеї за 226 млн австралійських доларів (AUD)

Link REIT (00823) погодився продати 50% частку в капіталі 100 Market Street, Сідней, компанії Aware Real Estate приблизно за 226 млн австралійських доларів (AUD). Чисті надходження від операції становлять близько 223 млн австралійських доларів (AUD). Очікується, що угода буде завершена в межах третього кварталу; кошти буде спрямовано на викуп паїв та реінвестування в основні (core) об’єкти роздрібної нерухомості в Азійсько-Тихоокеанському регіоні. Продаж відображає стратегію Link REIT оптимізувати портфель активів і просувати капіталореклінг, зосереджуючись на управлінні роздрібними активами по всьому Азійсько-Тихоокеанському регіону.

Link REIT продає частку в сіднейській офісній нерухомості за 226 млн австралійських доларів

Угода передбачає продаж 50% частки в капіталі 100 Market Street, розташованої в діловому центрі Сіднея, приблизно за 226 млн австралійських доларів (AUD) (близько 1,239 млрд HKD). Чисті надходження становлять приблизно 223 млн австралійських доларів (AUD). Очікується, що угода буде завершена в межах третього кварталу. Кошти будуть використані для викупу паїв фонду та реінвестування в портфель основних (core) об’єктів роздрібної нерухомості в Азійсько-Тихоокеанському регіоні.

Профіль об’єкта 100 Market Street

100 Market Street розташована в діловому центрі Сіднея. Об’єкт — це 10-поверхова будівля із загальною орендною площею 28 300 квадратних метрів. Наразі нерухомість повністю здана в оренду; структура орендарів включає компанію з інвестицій в нерухомість у складі індексу S&P/ASX 100, державну агенцію Австралії на рівні федерації та суверенний фонд.

Структура володіння після угоди

Після завершення угоди Link REIT і покупець матимуть кожен по 50% частки в капіталі 100 Market Street. Link REIT продовжить надавати послуги з управління операціями проєкту відповідно до угоди.

Керівники Link REIT щодо стратегічних мотивів

Сонг Цзюн’ян, виконавчий директор і директор з інвестицій Link REIT, заявив, що угода демонструє стратегію Link REIT активно оптимізувати портфель активів і обачливо просувати капіталореклінг, зосереджуючись на використанні її ключових компетенцій у володінні та управлінні роздрібними активами по всьому Азійсько-Тихоокеанському регіону. Угода дає змогу групі залучити нового партнера з капіталу, зменшити відносну вагу інвестицій, водночас продовжуючи надавати послуги з управління операціями проєкту відповідно до угоди.

Джуліан Менегаццо, керівник інвестицій Link REIT в Австралії, сказав, що угода поєднує сильні сторони та довгостроковий капітал обох сторін, допомагаючи додатково посилити результативність активів і створити вартість для інвесторів. Link REIT з нетерпінням чекає на тісну співпрацю з Aware Real Estate, щоб забезпечити орендарям кращий досвід.

Поширені запитання

Що Link REIT продала Aware Real Estate?

Link REIT продала 50% частку в капіталі 100 Market Street у Сіднеї компанії Aware Real Estate приблизно за 226 млн австралійських доларів (AUD) (близько 1,239 млрд HKD) з чистими надходженнями близько 223 млн австралійських доларів (AUD).

Як Link REIT використає кошти від угоди?

Кошти будуть використані для викупу паїв фонду та реінвестування в портфель основних (core) об’єктів роздрібної нерухомості в Азійсько-Тихоокеанському регіоні. Очікується, що угода буде завершена в межах третього кварталу.

Яка структура володіння 100 Market Street після угоди?

Після завершення Link REIT і Aware Real Estate матимуть кожен по 50% частки в капіталі 100 Market Street. Link REIT продовжить надавати послуги з управління операціями проєкту відповідно до угоди.