Sắp đến hạn tại cửa hàng Homeplus Yeongdeungpo Store khi khoản vay 580Bỷ won đáo hạn

Aegis Asset Management đang đàm phán việc bán cửa hàng Homeplus Yeongdeungpo, với thời điểm chốt giao dịch dự kiến vào cuối tháng này, khi khoản vay 580 tỷ won gắn với tài sản sắp đến Ngày đáo hạn vào ngày 5 của tháng tới. Liên danh KB Securities đã được chọn là nhà thầu/đối tác ưu tiên cho dự án mua lại và phát triển địa điểm, dự kiến sẽ bao gồm khoảng 500 căn hộ. Khoản vay, được gia hạn thêm 1 năm vào năm ngoái, được bảo đảm bằng 4 cửa hàng Homeplus gồm các vị trí Yeongdeungpo, Geumcheon, Dongsuwon và Centum City. Giao dịch thu hút sự chú ý vì trùng với thời điểm khoản vay đáo hạn và diễn ra sau khi, vào ngày hôm trước, Tòa án Phục hồi Seoul quyết định gia hạn thời hạn thủ tục phục hồi của Homeplus đến ngày 4 tháng 9.

Aegis Asset Management Nhắm Thời Điểm Chốt Giao Dịch Vào Cuối Tháng Cho Cửa Hàng Yeongdeungpo

Theo ngành đầu tư tài chính vào ngày 22, Aegis Asset Management đang tiến hành đàm phán để hoàn tất thủ tục bán cửa hàng Homeplus Yeongdeungpo vào cuối tháng này. Liên danh KB Securities hiện được chọn là bên đàm phán ưu tiên cho các dự án mua lại và phát triển địa điểm. Cửa hàng Yeongdeungpo nằm tại 42 Dangsan-ro, Yeongdeungpo-gu, Seoul (Munrae-dong 3-ga 55-3), ngay trước ga Mullae trên tuyến tàu điện ngầm số 2. Dự án phát triển nhà ở khoảng 500 căn hộ dự kiến sẽ được triển khai trong tương lai.

Khoản Vay 580 Tỷ Won Bảo Đảm Bởi Bốn Cửa Hàng Homeplus Đáo Hạn Ngày 5 Tháng Tới

Khoản vay đến hạn vào ngày 5 của tháng tới đạt 580Bỷ won và được bảo đảm bởi 4 cửa hàng: Homeplus Yeongdeungpo, Geumcheon, Dongsuwon và Busan Centum City. Các tài sản này được đưa vào “Aegis KORIF Private Real Estate Investment Trust No. 13” do Aegis Asset Management quản lý. Quỹ hoạt động bằng cách mua các cửa hàng, cho Homeplus thuê lại, và phân phối cổ tức cho nhà đầu tư bằng nguồn thu từ tiền thuê. Năm 2022, công ty tư vấn đầu tư GMEI Korea đã mua các cửa hàng này với giá khoảng 940 tỷ won, dẫn đến việc thay thế phần lớn người thụ hưởng. Khoản vay được thực hiện vào ngày 5 tháng 8 năm 2022 theo thỏa thuận đã được ký kết vào tháng 8 năm 2022 giữa KB Kookmin Bank. Kỳ hạn ban đầu là tháng 8 năm ngoái, nhưng nhóm người cho vay đã quyết định gia hạn thêm 1 năm, đẩy Ngày đáo hạn sang ngày 5 của tháng tới. Khoản vay được cấu trúc theo hình thức trả một lần khi đáo hạn, với việc trả trước có thể thực hiện được. Lãi suất là lãi suất thả nổi gắn với lợi suất Trái phiếu Chứng chỉ tiền gửi kỳ hạn 91 ngày (CD), với lãi được trả trước mỗi 3 tháng. Có 580Bổ chức tài chính tham gia vào khoản vay này. Do cấu trúc quy định việc chấm dứt sớm nghĩa vụ nợ (EOD) nếu chỉ 1 tổ chức không đồng ý gia hạn Ngày đáo hạn, các cuộc tham vấn giữa nhóm người cho vay đã không dễ dàng trong quá trình gia hạn thời điểm đáo hạn của khoản vay năm ngoái.

Tòa Án Phục Hồi Seoul Gia Hạn Thời Hạn Phục Hồi Của Homeplus Đến Ngày 4 Tháng 9

Vào ngày hôm trước, Tòa án Phục hồi Seoul, Phòng phục hồi số 4, đã hủy bỏ quyết định bãi bỏ thủ tục phục hồi của Homeplus và gia hạn thời hạn phê duyệt kế hoạch phục hồi đến ngày 4 tháng 9. Các nhà quan sát thị trường cho biết nếu việc bán cửa hàng Yeongdeungpo diễn ra suôn sẻ, dòng tiền vào sẽ tăng, qua đó một phần làm giảm gánh nặng đối với lĩnh vực tài chính. KB Kookmin Bank, với vai trò là bên ủy thác của quỹ, chịu trách nhiệm lưu giữ và quản lý các cửa hàng. Kookmin Bank quản lý và cho thuê tài sản quỹ đầu tư theo hướng dẫn quản lý của Aegis Asset Management. Quy mô khoản vay theo từng đợt là △Đợt A-1 580Bỷ won △Đợt A-2 580Bỷ won, với quyền đối với tài sản bảo đảm và thứ tự ưu tiên thanh toán như nhau.

Câu hỏi thường gặp

Ngày đáo hạn của khoản vay gắn với các cửa hàng Homeplus là khi nào?
Khoản vay 580 tỷ won được bảo đảm bởi bốn cửa hàng Homeplus sẽ đáo hạn vào ngày 5 của tháng tới. Khoản vay được ký kết ban đầu vào ngày 5 tháng 8 năm 2022 và đã được gia hạn thêm 1 năm vào năm ngoái.

Liên danh nào được chọn làm bên thầu/đối tác ưu tiên cho cửa hàng Homeplus Yeongdeungpo?
Liên danh KB Securities đã được chọn làm bên đàm phán ưu tiên cho dự án mua lại và phát triển địa điểm của cửa hàng Homeplus Yeongdeungpo, dự kiến sẽ bao gồm khoảng 500 căn hộ nhà ở.

Tòa án Phục hồi Seoul đã đưa ra quyết định gì liên quan đến Homeplus?
Tòa án Phục hồi Seoul, Phòng phục hồi số 4, đã hủy bỏ quyết định bãi bỏ thủ tục phục hồi của Homeplus và gia hạn thời hạn phê duyệt kế hoạch phục hồi đến ngày 4 tháng 9.