Thị trưởng Seoul Oh Se-hoon chỉ trích Bộ vì chậm trễ trong quá trình tái phát triển

Thị trưởng Seoul Oh Se-hoon đã chỉ trích Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vào ngày 14 vì đã gây ra chậm trễ cho các dự án tái phát triển và tái thiết của Seoul do thiếu sự phối hợp. Oh đã tham dự một cuộc họp nội các nơi Tổng thống Lee Jae-myung yêu cầu báo cáo về lý do các dự án tái phát triển của Seoul bị chậm trễ, khiến Oh trực tiếp cho rằng nguyên nhân là do thiếu phối hợp từ Bộ Đất đai và Ủy ban Dịch vụ Tài chính. Oh, tham dự cuộc họp nội các đầu tiên sau khi giành nhiệm kỳ thứ năm với tư cách thị trưởng Seoul trong cuộc bầu cử địa phương ngày 3 tháng 6, đã không thể trình bày các phát biểu dự kiến về chính sách bất động sản vì Thủ tướng Han Seong-sook yêu cầu nộp ý kiến bằng văn bản do các bộ đã lên lịch các buổi tranh luận công khai.

Oh Se-hoon Đổ Lỗi Chậm Trễ Tái Phát Triển Do Hụt Hẫng Phối Hợp Giữa Các Cơ Quan Tại Cuộc Họp Nội Các

Tại một cuộc họp giao ban ở Tòa thị chính Seoul sau khi tham dự cuộc họp nội các vào ngày 14, Oh cho biết Tổng thống Lee dường như đã hiểu sai tình hình liên quan đến các dự án tái phát triển và tái thiết bị trì hoãn. Oh nói: “Thành phố Seoul đang nỗ lực tối đa, nhưng các khoản chậm trễ là do thiếu sự phối hợp từ Bộ Đất đai, cơ quan chịu trách nhiệm các chính sách chi tiết về tái phát triển và tái thiết, và Ủy ban Dịch vụ Tài chính, cơ quan phụ trách các khoản vay.”

Oh nhấn mạnh rằng trong suốt một năm qua dưới chính quyền hiện tại, Thành phố Seoul đã trực tiếp chuyển hơn 10 đề nghị tới Bộ Đất đai và nộp tài liệu, nhưng không nhận được phản hồi nào. Ông bày tỏ thất vọng vì dường như Tổng thống không nắm được lập trường của Bộ Đất đai trong giai đoạn này.

Tại cuộc họp nội các, Thủ tướng Han yêu cầu Oh nộp ý kiến bằng văn bản thay vì phát biểu trực tiếp, viện dẫn rằng các bộ đã lên lịch các buổi tranh luận công khai. Oh đã nộp một báo cáo nêu quan điểm của Thành phố Seoul. Sau đó, Tổng thống Lee đề nghị với Oh một cơ hội phát biểu ngắn ở cuối cuộc họp, nói rằng “Ông không có mặt ở đây được một thời gian rồi, hãy cho tôi một lời chào ngắn.” Tuy nhiên, khi Oh cố gắng nêu lại các vấn đề về bất động sản, Tổng thống Lee đã ngăn ông lại, nói “Chuyện đó để sau.”

Oh cho biết tại cuộc họp giao ban: “Tôi khá thất vọng và rất tiếc vì chỉ nộp báo cáo mà không có cơ hội được phát biểu.” Khi được hỏi liệu Phủ Tổng thống có chủ ý bỏ qua ông hay không, Oh đã kẻ một đường ranh giới, nói: “Tôi không muốn nhìn theo cách đó.” Ông nói thêm rằng khi Tổng thống nhiều lần công khai đưa ra quan điểm về cải cách thuế và các biện pháp ổn định thị trường nhà ở, thì sẽ rất không thoải mái cho các thành viên nội các khi trình bày quan điểm trái ngược.

Thành phố Seoul Trình Bày Các Đề Xuất Cải Cách Chính Sách Bất Động Sản Lên Chính Phủ

Báo cáo mà Oh chính thức nộp cho chính phủ vào ngày 14 bao gồm các kế hoạch cải thiện hệ thống bất động sản do Thành phố Seoul chuẩn bị. Ở mảng dự án bảo trì tư nhân, các đề xuất gồm việc nâng tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản (LTV) cho chi phí di dời lên 70%, nới lỏng các hạn chế đối với việc chuyển đổi tư cách thành viên liên hiệp, và mở rộng tỷ lệ diện tích sàn tối đa theo quy định đối với các dự án bảo trì tư nhân lên 1,2 lần.

Ở mảng cho thuê tư nhân, các đề xuất gồm việc nới lỏng LTV đối với các nhà điều hành kinh doanh cho thuê theo hình thức mua, áp dụng loại trừ gộp thuế bất động sản toàn diện, và giới thiệu hệ thống nhà điều hành doanh nghiệp cho thuê tư nhân. Ở mảng thuế, các đề xuất gồm việc đóng băng tỷ lệ giá trị thị trường hợp lý, duy trì mức khấu trừ đặc biệt cho việc nắm giữ dài hạn hiện hành, và điều chỉnh cơ sở tính thuế tài sản cũng như thuế bất động sản toàn diện để phản ánh lạm phát.

Oh nhấn mạnh rằng các quy định ngăn các nhà điều hành kinh doanh cho thuê tư nhân theo hình thức mua nhận được các khoản vay, qua đó khiến việc cung cấp nhà ở cho thuê mới trở nên bất khả thi, cần được nới lỏng. Ông cho biết hệ thống thuế, bao gồm thuế bất động sản toàn diện, nên được bổ sung hợp lý để có thể tăng lại nguồn cung nhà ở không phải căn hộ.

Oh nói thêm rằng để giảm gánh nặng thuế quá mức đối với cư dân thực tế, nên nâng các khung thuế suất cao nhất cho thuế tài sản và thuế bất động sản toàn diện.

Phủ Tổng thống Xác Nhận Sẽ Rà Soát Đề Xuất, Không Lên Lịch Họp

Về báo cáo mà Oh nộp, Phủ Tổng thống cho biết: “Chúng tôi đã nhận một đề xuất chính sách bất động sản từ thị trưởng Seoul hôm nay (ngày 14), và văn phòng thư ký liên quan sẽ rà soát cẩn thận.” Cơ quan này giải thích: “Hiện tại không có kế hoạch tổ chức một cuộc họp riêng cho đề xuất này.”

Trước đó, Oh đã đề nghị một cuộc gặp với Tổng thống Lee liên quan đến chính sách bất động sản.