遠東發展（00035）公布將其油麻地學生宿舍出售予京東（09618）旗下公司 JD Fabulous，作價 7.5 億港元。該物業前身為絲麗海景酒店，正在將房間改裝為學生宿舍單位，預計於今年下半年完成全面改建。該交易讓遠東發展能夠實現資產增值，並與京東建立策略性關係，為未來在香港的學生住宿項目尋求合作機會。
遠東發展從物業出售錄得 4.23 億港元收益
遠東發展預計，完成交易後集團將錄得約 4.23 億港元收益。償還約 6.3 億港元銀行貸款後，剩餘約 1.06 億港元款項將用作集團一般營運資金。
遠東發展在出售後保留 3 年管理合約
根據將於完成時簽署的管理協議，管理人（遠東發展間接全資附屬公司）將繼續管理及營運該物業作為學生宿舍，為期 3 年。管理人將於 3 年期間每年向捷才有限公司支付保證收入。
遠東發展尋求與京東建立策略合作
遠東發展表示，該交易將釋放其組合中的重大資產增值價值，讓集團確認出售收益。所得款項淨額將讓集團償還現有銀行貸款，餘額用作營運資金。該交易為集團提供與京東集團建立策略關係的機會，並探討進一步合作機會，包括潛在的香港學生宿舍項目。
常見問題
遠東發展向京東出售了什麼？
遠東發展將其油麻地學生宿舍物業（前身為絲麗海景酒店）以 7.5 億港元出售予 JD Fabulous（京東附屬公司）。該物業正在將房間改裝為學生宿舍單位，預計於今年下半年完成全面改建。
遠東發展將如何使用物業出售所得款項？
遠東發展將動用約 6.3 億港元償還銀行貸款，並將剩餘約 1.06 億港元撥作一般營運資金。集團預期從該交易錄得約 4.23 億港元收益。
