东滩区公寓价格上涨1.46%，交易量突破7000笔

华城市东滩区公寓价格在第六月第五周（截至6月29日）上涨1.46%，连续四周涨幅超过1%。此次上涨由青溪洞和永川洞东滩站附近大型住宅区的强劲需求推动，今年累计涨幅达13.00%。7月1日，国土交通部将东滩区与龙仁市器兴区、九里市一同指定为管制地区和土地交易许可区域，旨在为过热的市场降温。

东滩区公寓价格连续四周涨幅超1%

根据韩国房地产院5日发布的每周公寓价格趋势，东滩区公寓价格在第六月第五周（截至6月29日）上涨1.46%。这是连续第四周涨幅超过1%，今年累计涨幅达13.00%。价格主要受青溪洞和永川洞东滩站附近大型综合体的推动。

KB房地产的调查显示，东滩区公寓销售价格环比上涨2.27%，较前一周上升0.71个百分点。

30日华城市东滩站附近的公寓综合体。国土交通部于当日将东滩区、龙仁器兴区和九里市指定为管制地区。（图片：韩联社）

第六月交易量达1772套

东滩区的交易活动随价格上涨而激增。根据国土交通部实际交易价格公开系统，东滩区上月录得1772套交易，为今年最高月度成交量。考虑到合同日期起30天的报告要求，第六月的实际交易数字预计将显著更高。

东滩区公寓月交易量此前徘徊在约1000套左右，之后急剧上升。今年累计交易量已超过7000套。

管制措施7月1日生效

自7月1日起，华城市东滩区、龙仁市器兴区和九里市被列入管制地区和土地交易许可区域名单。人们担心可能对邻近地区产生外溢效应。

在京畿道，安养市万安区和水原市劝善区的公寓价格环比上涨0.25%，较前一周上升0.05个百分点，韩国房地产院数据显示。

首尔公寓销售及全租价格维持上涨压力

首尔公寓销售价格上涨0.27%，涨幅较前一周收窄0.03个百分点。道峰区（0.37%）、东大门区（0.36%）和城北区（0.36%）在中低端区域中录得最大涨幅。

全租价格在持续住房供应短缺中保持高位。首尔公寓全租价格上涨0.30%，环比下降0.05个百分点，但仍处于高位。首尔今年全租价格累计涨幅达5.10%，几乎与销售价格涨幅5.11%持平。

KB房地产的全租供求指数显示，首尔超过全国平均水平，本周涨幅扩大。

首尔与全国平均全租供求趋势。（来源：KB房地产数据）

常见问题

什么原因导致东滩区公寓价格在第六月第五周上涨1.46%？

价格在第六月第五周（截至6月29日）上涨1.46%，原因是青溪洞和永川洞东滩站附近大型住宅区的强劲需求。这是连续第四周涨幅超过1%，今年累计涨幅达13.00%。

上个月东滩区发生了多少套公寓交易？

根据国土交通部实际交易价格公开系统，东滩区上个月录得1772套公寓交易，为今年最高月度成交量。今年累计交易量超过7000套。

国土交通部何时将东滩区指定为管制地区？

国土交通部于7月1日起将华城市东滩区、龙仁市器兴区和九里市指定为管制地区和土地交易许可区域。