全米不動産業協会（NAR）は、現地16日付で、6月の米国の住宅保留（ペンディング）販売が前月比で5.4%減、前年比で0.3%減となり、市場予想（前月比0.5%下落）を大幅に下回ったと報告した。下落の背景には、住宅ローン金利が約1年ぶりの高水準に達したことに加え、全国の中央値（中位）住宅価格が過去最高水準に達したことがある。NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は、これらの要因の組み合わせが住宅市場の縮小につながっており、とりわけ初めて住宅を購入する人にとっては厳しい状況だと指摘した。ただし、雇用の伸びが住宅需要を下支えする可能性があるという。
6月の住宅保留販売は大幅に市場予想を下回る
6月の住宅保留販売（-5.4%）は、前月比であり、韓国のYonhap Infomaxによる市場コンセンサス予想（-0.5%）を大幅に下回った。前年比では、保留販売は0.3%減少した。住宅保留販売指数は住宅セクターの先行指標として機能し、まだ取引が成立（クローズ）していない、署名済みの契約を追跡する。住宅取引は通常、契約締結の1〜2か月後に完了する。
米国4大地域すべてで6月に月次下落
地域データでは、6月は米国の主要4地域すべてで下落が見られた。中西部は前月比-8.9%と最も大きく下落し、続いて西部が-4.7%、南部が-4.1%、北東部が-3.0%だった。前年比の比較では、北東部が+2.2%、中西部が+0.3%となった一方、南部は-0.9%、西部は-1.1%となった。
NARのエコノミスト、住宅ローン金利と記録的な価格を主要因として指摘
NARのチーフエコノミストであるローレンス・ユン氏は、「住宅ローン金利が約1年ぶりの高水準にあり、かつ全国の中央値（中位）住宅価格が史上最高値に達していることが、住宅市場の縮小につながっている」と述べた。この環境は「とりわけ初めて住宅を購入する人にとって非常に厳しい」と強調した。ユン氏はさらに、「雇用の伸びは住宅需要を下支えするのに役立ち得る」とし、「経済面で影響を与えるのは契約締結ではなく最終的な決済・引き渡し（クロージング）であることを強調しておく価値がある」と付け加えた。
よくある質問
6月に米国の住宅保留販売が減少した原因は何ですか？
NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏によると、住宅ローン金利が約1年ぶりの高水準に達したことと、全国の中央値（中位）住宅価格が記録的な水準に達したことが組み合わさり、住宅保留販売は減少しました。
6月に住宅保留販売で最も大きく下落したのはどの米国地域ですか？
中西部が6月に前月比-8.9%の最も大きい下落を記録し、続いて西部が-4.7%、南部が-4.1%、北東部が-3.0%でした。
