Grant Cardone Explica Projeções de Retorno da Estratégia Híbrida de Imóveis e Bitcoin

O investidor imobiliário Grant Cardone explicou a sua estratégia de investimento híbrida entre imobiliário e Bitcoin durante uma sessão a portas fechadas com corretores. Cardone afirmou que a Bitcoin é adicionada aos negócios depois de a compra do imóvel estar garantida, e não durante a própria transação. Descreveu a abordagem como uma forma de potencialmente aumentar os retornos anualizados de cerca de 15% para 30% se a Bitcoin tiver um bom desempenho, mantendo ao mesmo tempo um fluxo de caixa estável do imobiliário subjacente. Cardone enquadrou a combinação como um novo veículo de investimento concebido para capturar a valorização que o imobiliário tradicional por si só não consegue oferecer, comparando-a à combinação de franquias estabelecidas numa única oferta que os investidores nunca viram antes.

Cardone separa adição de Bitcoin da compra do imóvel

Cardone afirmou que a Bitcoin não desempenha qualquer papel na negociação da compra do imóvel. Descreveu a aquisição do imóvel como uma transação direta a dinheiro ou financiada com o vendedor. Cardone disse que se oferece para emitir um cheque pelo valor total da compra como sinal para os credores e corretores, demonstrando que não precisa de condições de empréstimo favoráveis para fechar o negócio. «Não vou baixar a cabeça para vocês», disse, descrevendo a abordagem como um movimento de posicionamento a longo prazo na comunidade de corretores e credores.

Cardone explicou que a Bitcoin é adicionada separadamente, normalmente no fecho ou pouco depois. «Acredito que 282 apartamentos e 282 Bitcoins são melhores do que 282 apartamentos», afirmou.

Cardone projeta retornos anualizados entre 15% e 30%

Cardone disse que a estrutura híbrida pode fazer com que os retornos anualizados passem de cerca de 15% para 30% se a Bitcoin tiver um bom desempenho, enquanto o imobiliário subjacente continua a gerar fluxo de caixa estável independentemente do desempenho da Bitcoin. «Posso eventualmente passar de um retorno anualizado de 15% para 30% se a Bitcoin funcionar», afirmou.

Cardone abordou diretamente o risco negativo: «Se a Bitcoin for a zero, esta foi uma aventura estúpida, estúpida.» Acrescentou que, nesse cenário, apenas a componente imobiliária deverá continuar a suportar o investimento.

Cardone descreveu a estrutura de recompensa: «Vou duplicar o dinheiro de toda a gente no imobiliário, e vou obter um retorno de cinco vezes na Bitcoin. E serei pago enquanto espero para fazer isso.»

Cardone enquadra a estratégia como ativo estável mais valorização volátil

Cardone associou a camada da Bitcoin à tese de que emparelhar um ativo estável gerador de fluxo de caixa com um ativo volátil e de alta valorização cria uma estrutura que se comporta de forma diferente de qualquer um dos ativos isoladamente. Afirmou que os investidores devem compreender qual a parte do retorno que é garantida e qual a parte que é a aposta.

Perguntas Frequentes

O que é que Grant Cardone explicou sobre a sua estratégia imobiliária com Bitcoin?

Grant Cardone explicou durante uma sessão a portas fechadas com corretores que adiciona Bitcoin aos negócios imobiliários depois de a compra do imóvel estar garantida, e não durante a transação. Afirmou que a Bitcoin é adicionada separadamente, normalmente no fecho ou pouco depois.

Que projeções de retorno é que Cardone forneceu para a estratégia híbrida?

Cardone afirmou que a estrutura híbrida pode fazer com que os retornos anualizados passem de cerca de 15% para 30% se a Bitcoin tiver um bom desempenho. Disse: «Posso eventualmente passar de um retorno anualizado de 15% para 30% se a Bitcoin funcionar.» Acrescentou que a componente imobiliária continua a gerar fluxo de caixa estável independentemente do desempenho da Bitcoin.

Como é que Cardone descreveu o risco negativo de adicionar Bitcoin?

Cardone afirmou: «Se a Bitcoin for a zero, esta foi uma aventura estúpida, estúpida.» Acrescentou que, mesmo nesse cenário, apenas a componente imobiliária deverá continuar a suportar o investimento, uma vez que o imóvel continua a gerar fluxo de caixa independentemente do desempenho da Bitcoin.