Cluster de Semicondutores de Gwangju impulsiona recuperação do mercado imobiliário na Coreia do Sul

O governo sul-coreano selecionou o aeroporto militar de Gwangju a 6 de maio como local para um novo cluster de semicondutores Honam, desencadeando uma recuperação no mercado imobiliário de Gwangju-Jeonnam, que se encontrava há muito tempo estagnado. O projeto envolve um investimento total de 800 mil milhões de won para construir quatro fábricas de memórias, incluindo duas instalações da Samsung Electronics e duas da SK Hynix. O inventário de habitações por vender em Gwangju-Jeonnam caiu para 1.259 unidades em maio, o nível mais baixo desde janeiro do ano passado, enquanto as unidades por vender após a conclusão diminuíram para 709 em maio. Espera-se que o desenvolvimento do cluster gere procura por habitações, escolas e infraestruturas de apoio, levando as construtoras a reavaliarem a viabilidade dos projetos na região. O anúncio surge após o mercado imobiliário de Gwangju-Jeonnam ter enfrentado excesso de oferta e aumento dos preços de pré-venda, com o inventário por vender a atingir um pico de 1.444 unidades em novembro do ano passado.

Governo seleciona aeroporto militar de Gwangju para cluster de semicondutores de 800 mil milhões de won

O governo anunciou a 6 de maio a seleção do aeroporto militar de Gwangju como local para o cluster de semicondutores Honam. O projeto inclui a construção de quatro fábricas de memórias com um investimento total de 800 mil milhões de won: duas instalações da Samsung Electronics e duas da SK Hynix. O governo afirmou que avançará simultaneamente com procedimentos de utilização do local, fornecimento de energia e água, e instalações militares para acelerar o desenvolvimento do cluster.

Inventário de habitações por vender em Gwangju-Jeonnam atinge o nível mais baixo desde janeiro do ano passado

De acordo com dados das cidades de Gwangju-Jeonnam, o inventário de habitações por vender em maio situava-se em 1.259 unidades, o nível mais baixo desde janeiro do ano passado. As unidades por vender após a conclusão totalizaram 709 em maio, o nível mais baixo registado este ano. O mercado tinha experimentado volatilidade, com o inventário por vender a atingir 1.444 unidades em novembro do ano passado devido ao excesso de oferta e ao aumento dos preços de pré-venda. As unidades por vender após a conclusão mais do que duplicaram de mês para mês em novembro do ano passado. Alguns projetos de apartamentos de marca sob o programa de negócios especiais de parques privados converteram unidades de pré-venda geral em arrendamento devido ao fraco desempenho de vendas.

Empresas de construção reavaliam a viabilidade do projeto Gwangju-Jeonnam

As empresas de construção estão a rever a viabilidade dos projetos na região de Gwangju-Jeonnam após o anúncio do cluster de semicondutores. Um responsável do setor afirmou que a empresa está a estudar todos os projetos potenciais em Gwangju-Jeonnam, antecipando um aumento na procura de habitações juntamente com o desenvolvimento de infraestruturas decorrente do megaprojeto. Segundo o Instituto de Investigação da Indústria Habitacional, o índice de perspetiva de pré-venda de apartamentos em Gwangju em julho atingiu 88,2, um aumento de 32,6 pontos face ao mês anterior, representando o maior aumento a nível nacional. O índice de Jeonnam subiu 20,0 pontos, atingindo 70,0. O projeto Champions City, planeado para mais de 3.000 unidades, enfrenta expectativas de pré-venda em setembro, após grandes empresas de construção terem anteriormente desistido devido ao aumento dos custos. Gwangju planeia oferecer mais de 4.300 unidades para pré-venda este ano.

FAQ

O que anunciou o governo sul-coreano a 6 de maio relativamente ao cluster de semicondutores Honam?

O governo anunciou a 6 de maio a seleção do aeroporto militar de Gwangju como local para o cluster de semicondutores Honam. O projeto envolve um investimento total de 800 mil milhões de won para construir quatro fábricas de memórias: duas instalações da Samsung Electronics e duas da SK Hynix.

Quantas unidades de habitações por vender havia em Gwangju-Jeonnam em maio?

Em maio, Gwangju-Jeonnam tinha 1.259 unidades de habitações por vender, o nível mais baixo desde janeiro do ano passado. As unidades por vender após a conclusão totalizaram 709 em maio, o valor mais baixo registado este ano.

Qual foi o índice de perspetiva de pré-venda de apartamentos em Gwangju em julho?

O índice de perspetiva de pré-venda de apartamentos em Gwangju em julho atingiu 88,2, um aumento de 32,6 pontos face ao mês anterior, representando o maior aumento a nível nacional, segundo o Instituto de Investigação da Indústria Habitacional.