รัฐบาลเกาหลีใต้จะบังคับใช้ระบบใบอนุญาตทำธุรกรรมที่ดินในกูรี ดงทัน และกีฮึง จังหวัดคยองกี ตั้งแต่วันพรุ่งนี้ (วันที่ 5) แต่ความต้องการได้ย้ายไปยังพื้นที่ใกล้เคียงอย่างนัมยังจูแล้ว หลังการประกาศกฎระเบียบเมื่อวันที่ 30 ของเดือนที่แล้ว มาตรการนี้มีเป้าหมายเพื่อควบคุมการเพิ่มขึ้นของราคาอพาร์ทเมนต์ที่เกิดจากผลกระทบลูกโซ่จากกฎระเบียบการทำธุรกรรมในโซลและปัจจัยเกื้อหนุนต่างๆ ในภูมิภาคคยองกี นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในนัมยังจูรายงานว่าได้รับโทรศัพท์สอบถาม 15-20 สายภายใน 2-3 วันหลังจากกูรีถูกกำหนดให้เป็นพื้นที่ควบคุม ในขณะที่เจ้าของบ้านได้ถอนประกาศขายเพื่อขึ้นราคาเสนอขาย
รัฐบาลบังคับใช้ระบบใบอนุญาตทำธุรกรรมที่ดินในสามพื้นที่คยองกี
รัฐบาลประกาศเมื่อวันที่ 30 ของเดือนที่แล้วว่ากูรีจะกลายเป็นพื้นที่ควบคุมภายใต้กฎระเบียบ三项 (triple regulations) ระบบใบอนุญาตทำธุรกรรมที่ดินมีผลบังคับใช้ในวันพรุ่งนี้ (วันที่ 5) ในกูรี ดงทัน และกีฮึง การกำหนดพื้นที่ควบคุมนี้เกิดขึ้นตามหลังราคาอพาร์ทเมนต์ที่เพิ่มขึ้นอย่างมากในภูมิภาคคยองกี ซึ่งขับเคลื่อนโดยผลกระทบลูกโซ่จากกฎระเบียบการทำธุรกรรมอพาร์ทเมนต์ในโซลและปัจจัยการพัฒนาเกื้อหนุนต่างๆ
ความต้องการย้ายไปนัมยังจูหลังประกาศกฎระเบียบกูรี
เมืองใหม่ดาซานในนัมยังจูได้รับความสนใจจากผู้ซื้อเพิ่มขึ้นนับตั้งแต่กูรีถูกกำหนดให้เป็นพื้นที่ควบคุม นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในนัมยังจูกล่าวว่าจำนวนโทรศัพท์สอบถามเพิ่มขึ้นอย่างมากเป็นเวลา 2-3 วันหลังการประกาศ ซึ่งมีประมาณ 15-20 สาย นายหน้าระบุว่าการทำธุรกรรมจริงยังคงทำได้ยาก เนื่องจากเจ้าของบ้านปฏิเสธที่จะให้ข้อมูลบัญชีสำหรับเงินมัดจำ และกลับขึ้นราคาเสนอขาย 30 ล้านวอน 50 ล้านวอน หรือ 100 ล้านวอนแทน
การเปลี่ยนแปลงของความต้องการนี้เกิดขึ้นเพราะกูรีต้องเผชิญกับกฎระเบียบ三项 ในขณะที่นัมยังจูที่อยู่ใกล้เคียงยังคงไม่ถูกควบคุม สถานีดาซานและสถานีกูรีบนรถไฟฟ้าสาย 8 ห่างกันเพียงสองสถานี ทำให้นัมยังจูเป็นทางเลือกที่เข้าถึงได้สำหรับผู้ซื้อที่ไม่สามารถซื้อในกูรีได้
ตลาดกูรีเข้าสู่ช่วงรอดูแม้จะมีกฎระเบียบ
ราคาอพาร์ทเมนต์ในกูรีไม่ได้ลดลงหลังการประกาศกฎระเบียบ แต่เข้าสู่ช่วงรอดู นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในกูรีอธิบายว่าอพาร์ทเมนต์ใหม่มีราคาเพิ่มขึ้นมากเกินไป ทำให้ความต้องการย้ายไปยังพื้นที่ดาซานในนัมยังจูแล้ว ตลาดทรงตัวในลักษณะการชะลอตัว แทนที่จะเกิดการปรับราคาลงตามที่กฎระเบียบตั้งใจไว้
พื้นที่คยองกีตอนใต้เห็นความต้องการนาทีสุดท้ายก่อนการบังคับใช้
ฮวาซองดงทันและยงอินกีฮึงในจังหวัดคยองกีตอนใต้ ซึ่งมีปัจจัยเกื้อหนุนหลายประการสำหรับการเพิ่มขึ้นของราคาอพาร์ทเมนต์ พบกับความต้องการเร่งด่วนนาทีสุดท้ายก่อนการบังคับใช้กฎระเบียบ ผู้สังเกตการณ์ตลาดคาดการณ์ว่าความต้องการจะย้ายไปยังพื้นที่ที่ไม่ถูกควบคุมที่อยู่ติดกันในเขตคยองกีตอนใต้เหล่านี้ในไม่ช้า ซึ่งคล้ายกับรูปแบบที่เกิดขึ้นระหว่างกูรีและนัมยังจู
คำถามที่พบบ่อย
ระบบใบอนุญาตทำธุรกรรมที่ดินในจังหวัดคยองกีมีผลบังคับใช้เมื่อใด
รัฐบาลบังคับใช้ระบบใบอนุญาตทำธุรกรรมที่ดินในกูรี ดงทัน และกีฮึง ตั้งแต่วันพรุ่งนี้ (วันที่ 5) ตามหลังการประกาศกำหนดพื้นที่ควบคุมเมื่อวันที่ 30 ของเดือนที่แล้ว
เหตุใดความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์จึงย้ายไปที่นัมยังจู
ความต้องการย้ายไปนัมยังจูเพราะกูรีตกอยู่ภายใต้กฎระเบียบ三项 ในขณะที่นัมยังจูที่อยู่ใกล้เคียงยังคงไม่ถูกควบคุม นายหน้าอสังหาริมทรัพย์รายงานว่าได้รับโทรศัพท์สอบถาม 15-20 สายภายใน 2-3 วันหลังการกำหนดพื้นที่ควบคุมกูรี โดยเจ้าของบ้านถอนประกาศขายและขึ้นราคาเสนอขาย 30-50 ล้านวอนหรือ 100 ล้านวอน
ตลาดอสังหาริมทรัพย์กูรีตอบสนองต่อกฎระเบียบอย่างไร
ราคาอพาร์ทเมนต์ในกูรีไม่ได้ลดลงหลังการประกาศกฎระเบียบ แต่เข้าสู่ช่วงรอดู นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ระบุว่าอพาร์ทเมนต์ใหม่มีราคาเพิ่มขึ้นมากเกินไป และความต้องการได้ย้ายไปยังพื้นที่ดาซานในนัมยังจูแล้ว
