Південна Корея розглядає диференційований податок на нерухомість для нежитлових будівель

Заступник прем’єр-міністра та міністр фінансів Південної Кореї Ку Юн-чхоль оголосив 27-го, що уряд розглядає диференційоване оподаткування житлової та нежитлової нерухомості, зазначивши, що нежитлові об’єкти можуть не отримувати такі самі податкові пільги, як житло, яке займає власник. Виступаючи на публічному форумі з питань політики у сфері нерухомості, що відбувся в Торгово-промисловій палаті Кореї в Чун-гу, Сеул, Ку підкреслив, що податкова реформа не має карального характеру і не спрямована на підвищення загального податкового навантаження, а натомість покликана раціоналізувати податкову політику з урахуванням призначення житла та його ціни. Заява прозвучала на тлі триваючих дискусій щодо системи оподаткування нерухомості в Південній Кореї, зокрема стосовно володіння кількома домівками та доступності житла.

Ку Юн-чхоль пропонує диференційоване оподаткування для нежитлових об’єктів

Заступник прем’єр-міністра Ку заявив, що «ми розглядаємо справедливий і розумний податковий тягар та податкову політику на основі цін на житло і призначення володіння житлом». Він уточнив, що «житло за своєю суттю є місцем для проживання, і ми приділяємо велику увагу стабільності в секторі житла для домівок, де люди справді мешкають».

Ку зазначив, що «коли йдеться про володіння нежитловою нерухомістю, здається, ведуться численні дискусії про те, чи має (податковий тягар) бути однаковим, як у тих, хто проживає (у власних домівках)». Він додав, що «багато громадян висловлюють думку, що нежитлові об’єкти не повинні отримувати такі самі податкові пільги, як житлові», і що «висловлювалися також думки, що податковий тягар на надто дорогі домівки є низьким».

Заступник прем’єр-міністра підкреслив, що «ми також розглядаємо, як зменшити платіжне навантаження для тих, хто володіє одним житлом», і повторив, що «ми робимо це з позиції раціоналізації та нормалізації податкового навантаження, а не для того, щоб через оподаткування розширювати тягар для громадян».

Розглядається диференціація податку на приріст капіталу для власників кількох об’єктів

Щодо зв’язку між посиленням податку на володіння майном і пом’якшенням податку на приріст капіталу Ку заявив, що «ми розглянемо (пом’якшення) для тих, хто проживає в житлі належного розміру». Водночас він пояснив, що «для об’єктів, які тривалий час утримуються без проживання, та для володіння кількома об’єктами, ми розглянемо можливість диференціювати податковий тягар з податку на приріст капіталу».

Ку додав, що «ви просили надати можливості для продажу, і ми розглянемо ці аспекти, щоб громадяни не стикалися з труднощами». Він також зазначив, що «стосовно транзакційного податку та загального напряму щодо комплексного оподаткування нерухомості, для випадків із нежитловими об’єктами буде складно застосувати такий самий підхід, як до житлових».

Обговорюються заходи податкової підтримки для регіонального житла та нежитлових (не в квартирі) типів

Заступник прем’єр-міністра Ку торкнувся викликів для регіонального ринку житла, заявивши: «є також занепокоєння щодо того, як вирішити ситуації, коли люди продають регіональне житло й переїжджають до Сеула, тому що регіональні об’єкти погано продаються». Він наголосив, що «ми слухаємо голос громадян і розглядаємо, як запровадити податкову реформу з урахуванням платоспроможності та логіки».

Щодо пропозицій збільшити пропозицію житла не у форматі квартир Ку відповів, що «ми переглядаємо різні заходи податкової підтримки для збільшення пропозиції такого житла в консультаціях із міністром землі, інфраструктури та транспорту».

FAQ

Що міністр фінансів Південної Кореї оголосив 27-го щодо податків на нерухомість?

Заступник прем’єр-міністра та міністр фінансів Ку Юн-чхоль оголосив, що уряд розглядає диференційоване оподаткування житлової та нежитлової нерухомості, причому нежитлові об’єкти потенційно можуть не отримувати такі самі податкові пільги, як житло, яке займає власник. Він підкреслив, що реформа спрямована на раціоналізацію податкового навантаження відповідно до призначення житла та його ціни, а не на збільшення загального оподаткування.

Як зміниться податок на приріст капіталу для власників кількох об’єктів у Південній Кореї?

Ку Юн-чхоль заявив, що уряд розглядає диференціацію податкового тягаря з податку на приріст капіталу: пом’якшення розглядатиметься для тих, хто проживає в житлі належного розміру, тоді як об’єкти, що утримуються довгостроково без проживання, та володіння кількома об’єктами можуть стикатися з іншим підходом до оподаткування приросту капіталу. Він також зазначив, що уряд розгляне надання можливостей для продажу, щоб громадяни не відчували труднощів.