韩国保险公司将面临更高的抵押贷款资本要求，金融当局将贷款价值比在60%至80%之间的住房贷款风险系数从3.5%上调至4%，自9月底生效。此次监管调整旨在将资本从房地产市场转向生产性融资领域，同时防止房地产价格下跌可能带来的系统性风险。该调整是当局更广泛举措的一部分，此前已降低了政策项目、风险投资和合格基础设施的风险系数，以激活生产性融资。
金融当局将抵押贷款风险系数上调至4%
据保险行业8日消息，金融当局决定从9月底起上调保险公司处理抵押贷款的风险系数。此前在计算K-ICS（韩国保险资本标准）比率时，贷款价值比在60%至80%之间的抵押贷款风险系数为3.5%，从9月底起将变为4%。
当局一直致力于推动抵押贷款风险系数的合理化，以激活生产性融资。该政策旨在防止资本流入房地产市场，同时将其引导至生产性金融，并防止房地产价格下跌可能引发的系统性风险。
新要求下K-ICS比率下降0.1个百分点
当抵押贷款风险系数上升时，所需资本将成比例增加，从而降低K-ICS比率。截至3月底，风险系数上升导致的信用风险金额增加总计786亿韩元，使K-ICS比率下降0.1个百分点。
由于调整仅将特定贷款价值比范围内的风险系数上调0.5个百分点，对保险公司资本的影响有限。然而，由于计算基于未偿余额，这一变化可能会降低保险公司未来发放新抵押贷款的积极性。
主要保险公司已减少抵押贷款发放
保险公司近期一直在减少抵押贷款发放以降低家庭债务。三星生命和三星火灾海上保险关闭了非面对面渠道，而韩华生命和农协生命因贷款额度耗尽而停止处理抵押贷款。
在此情况下，保险公司有能力将剩余资本投资于生产性领域。当局已降低了生产性融资的风险系数，如果未来出台包括内部模型和匹配调整在内的政策以增强资本利用率，保险公司可进一步扩大投资能力。
近期市场利率上升为许多保险公司创造了K-ICS比率缓冲，它们面临的任务是部署剩余资本以提高回报。在赔付率上升及保险业务实际与预期差异扩大的压力下，保险公司必须提高投资回报以支付投保人的保险索赔。
一位金融当局官员表示：“通过合理化系数，我们正在引导流向房地产的资金转向生产性融资。随着抵押贷款减少，资金即便只是渐进地也会流向其他方向。”
常见问题
韩国金融当局8日对保险抵押贷款采取了什么措施？
金融当局宣布，从9月底起，将对保险公司中贷款价值比在60%至80%之间的抵押贷款风险系数从3.5%上调至4%。该变化影响K-ICS比率计算。
为何当局要提高保险公司的抵押贷款风险系数？
当局旨在将资本从房地产市场转向生产性融资领域，同时防止房地产价格下跌可能带来的系统性风险。该政策补充了此前降低政策项目、风险投资和合格基础设施风险系数的措施。
